来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-02-03 16:51:52
我国质量新闻网讯(顾爱龙)1月23日,微信大众号仲量联行JLL发布有关数据,现在我国40个首要城市办公楼商场总存量约为1.1亿平方米,其间20个要点城市(含一线%,全年净吸纳量约为252万平方米,同比削减6.6%。仲量联行以为,当时我国首要办公楼商场供给端回归扩张区间,但需求端坚持缩短趋势,供需缺口进一步拉大。
依据仲量联行2023年度“我国40城办公楼商场指数”,从城市散布来看,在排名前10的城市中,8个城市指数同比下降。一线城市从二季度开端指数全面回落,并在四季度到达全年最大环比降幅,同比降幅在2.3%-4.6%之间。尽管北京和深圳的租金降幅均达8%以上,但深圳的商场去化体现远高于北京,使其指数动摇略小。杭州的租金降幅在前10城市中最低,一起商场去化体现优于其他二线城市,使其指数同比上升0.7%,稳坐指数排名第5位。华西城市中,成都的指数降幅超越重庆,首要因为其租金存在十分显着动摇性,一起商场增量需求处于低位。
排名11-20的城市中,7个城市指数同比上涨。这一区间根本是商业地产商场开展相对老练的二线城市,排名与去年相比改变较小,昆明初次升至第20位,体现出其在滇中城市群的开展的潜在才能。在这一区间内,西安是仅有指数全年坚持正添加的城市,其租金的稳定性及商场的有用去化对指数的拉动效果显着。
排名21-40的城市中,12个城市指数同比上涨。这一区间的城市大都仍处于商业地产商场建造期,在本轮商场下行周期中已根本触底,2023年以来的贱价环境影响商场活泼度上升,供需联系的改进对商场体现的影响更直接更明显,指数环比改变由负转正的城市逐一季度添加,商场心情有所改观。其间,乌鲁木齐在2023年供给放量、租借活动坚持活泼,新设需求加快扩张,指数排名升至第29位。除此之外,石家庄、太原、长春、兰州、西宁的指数排名均有所上升。