来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-02-03 16:51:52

　　我国质量新闻网讯（顾爱龙）1月23日，微信大众号仲量联行JLL发布有关数据，现在我国40个首要城市办公楼商场总存量约为1.1亿平方米，其间20个要点城市（含一线%，全年净吸纳量约为252万平方米，同比削减6.6%。仲量联行以为，当时我国首要办公楼商场供给端回归扩张区间，但需求端坚持缩短趋势，供需缺口进一步拉大。

　　依据仲量联行2023年度“我国40城办公楼商场指数”，从城市散布来看，在排名前10的城市中，8个城市指数同比下降。一线城市从二季度开端指数全面回落，并在四季度到达全年最大环比降幅，同比降幅在2.3%-4.6%之间。尽管北京和深圳的租金降幅均达8%以上，但深圳的商场去化体现远高于北京，使其指数动摇略小。杭州的租金降幅在前10城市中最低，一起商场去化体现优于其他二线城市，使其指数同比上升0.7%，稳坐指数排名第5位。华西城市中，成都的指数降幅超越重庆，首要因为其租金存在十分显着动摇性，一起商场增量需求处于低位。

　　排名11-20的城市中，7个城市指数同比上涨。这一区间根本是商业地产商场开展相对老练的二线城市，排名与去年相比改变较小，昆明初次升至第20位，体现出其在滇中城市群的开展的潜在才能。在这一区间内，西安是仅有指数全年坚持正添加的城市，其租金的稳定性及商场的有用去化对指数的拉动效果显着。

　　排名21-40的城市中，12个城市指数同比上涨。这一区间的城市大都仍处于商业地产商场建造期，在本轮商场下行周期中已根本触底，2023年以来的贱价环境影响商场活泼度上升，供需联系的改进对商场体现的影响更直接更明显，指数环比改变由负转正的城市逐一季度添加，商场心情有所改观。其间，乌鲁木齐在2023年供给放量、租借活动坚持活泼，新设需求加快扩张，指数排名升至第29位。除此之外，石家庄、太原、长春、兰州、西宁的指数排名均有所上升。