来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-07-09 00:50:42

　　面对复杂多变的国际国内环境，深圳市明白准确地提出了“工业立市、制造强市”的口号，广州市也首次提及“坚持产业第一、制造业立市”。此外，天津、贵阳、武汉、长沙、合肥、济南等城市也纷纷提出全力发展工业经济和制造业的号召。

　　与此同时，制造业的蓬勃发展也直接推动了工业生产厂房的再度回归，在一些二三线城市甚至会出现了写字楼大面积空置，工业生产厂房却一房难求的局面。

　　随着新一轮科技和产业革命的深入，我国的工业生产厂房市场发生了翻天覆地的变化。

　　在“十四五规划”的引导下，大力推动科学技术创新、聚焦制造业发展，成为了重要的产业高质量发展方向，各省市也陆续出台了推动制造业发展的有关政策，为产业的高水平质量的发展注入源源不断的能量。

　　不难看出，上到中央，下到地方政府，都已将发展战略性新兴制造业作为产业转型升级，优化经济结构的重要切入点。这不仅是参与国际竞争的迫切要求，更是转变经济发展方式和走新型工业化道路的根本途径。

　　工业生产厂房，作为推动制造业发展、区域经济发展的重要载体，同样也肩负着我国制造业复兴的重大责任。

　　低矮的平房、机器的轰鸣、工人的忙碌、高耸的排气口，构成了大家印象中的工业生产厂房模样。

　　一大批开发商争先恐后涌入厂房市场，由于缺乏成熟的管理服务，以及系统化的物业管理规范，“混乱无序”成了当时厂房市场的代名词。

　　对企业方来说，第一阶段的工业厂房仅仅只能满足流水线生产动线布局的需求，多以单层厂房形态为主，不仅选择范围小，而且对土地的利用率也较低，根本没办法满足企业的多样化生产诉求。

　　工业厂房载体无论是在园区规划方面，还是在服务的品质上都有明显提升，政府的介入更是起到了关键作用，为接下来的规范化运营打下坚实基础。

　　自此，工业生产厂房基本满足企业的生产需求，但由于载体基本在6层以内，还是会受到了柱距、载重、层高等方面的影响，无法充分满足制造型企业的生产需求。

　　随着制造业回归、产业体系调整升级，工业生产厂房的热度也在不断的提高。传统工业生产厂房早已不足以满足当下战略性新兴制造业对生产研发的需求，逐渐朝着自动化、数字化、智能化、专业化方向转型。

　　该阶段的工业生产厂房，不仅在硬件上进行了革新，在软件上进行了全面升级，还在大幅度的提升土地利用集约化程度的同时，为公司可以提供高标准的生产研发空间，以深度契合企业对产能升级、合理空间规划、机械设备管理等方面的需求。

　　在制造业重回中国产业高质量发展核心地位的当下，各地也纷纷加入了大面积兴建工业生产厂房产品的行列，经历了多个阶段的发展之后，无论是企业，还是个人，都对工业生产厂房产品提出了更高的诉求。

　　目前，工业生产厂房特别大程度上是依靠区位取胜。尤其对于制造型企业来说，一个好的区位不仅意味着该区域聚集了更优质的产业要素，同样也是吸引各类制造型企业落地的重要砝码。

　　随着各类战略性新兴起的产业的相继崛起，制造型企业对工业生产厂房也提出了更高的诉求。

　　以前的铁皮流水线工厂早已被时代的洪流抛弃，简约时尚的外立面，四通八达的区位，不论是对制造型企业来说，还是对新生代办公群体来说，都更具吸引力。

　　除外立面、区位等因素外，工业生产厂房的内部构造也成为了制造型企业关注的重点，特别是在层高、承重、面积、柱距等方面，不同的制造型企业由于在产业类型、设备设施等方面存在一定的差异，在需求上自然也有所不同。

　　由于区位是工业生产厂房取胜的关键，这就导致慢慢的变多工业生产厂房选择去往产业要素更集聚，产业高质量发展更好的地方，比如上海、深圳、广州等地，这也直接引发了工作人员在消费成本上出现水涨船高。

　　其中，住宿一定是消费大头，这也会在很大程度上影响办公群体对于该项目的入驻意愿，企业自然也难以招聘到员工。

　　所以，企业想要招聘到员工，工业生产厂房想要引入企业，关于载体、配套等方面的硬性问题就必须得到解决，不管是在顶层设计方面，又或是在基础配套方面，都要去满足企业、员工的需求，并将其形成闭环。

　　谈到工业生产厂房，那一定少不了“规模化之王”联东集团的身影，作为老牌产业地产商，凭借着一往无前的拼劲儿，目前已经进驻了89座城市，投资了485个园区，引进、服务了新兴制造业和科技型企业超过17000家。

　　为了满足当下制造型企业对工业生产厂房的高标准高要求，联东集团秉承着专业、专一、专注的实干精神，在服务制造型中小企业的同时，朝着当下热门的产业运营方向转型。

　　面对竞争非常激烈的厂房市场，联东集团在前期规划中就做好了差异化定位，有的放矢，并在招商运营过程中针对客户的真实需求精准服务，从市场需求、市场现状等方面做深入研究，并为入驻企业打造全方位产业服务体系，以更有效、更精准地方式帮企业成长。

　　近几年，除了在工业生产厂房所向披靡的联东集团外，吴中高科创投·第一工园在这方面的成绩也不容小觑。

　　其中，第一工园·南京协合智谷产业园更是凭借着在品牌竞争力、品牌影响力、品牌传播力上的综合表现，在2023第九届方升产业园区大会上荣获“中国人机一体化智能系统特色产业园新锐奖”。

　　在南京深入推动先进制造业，顺应科技革命、产业变革、消费升级趋势的当下，第一工园·南京协合智谷产业园依托江苏协合转化医学研究院，以智能制造产业为主导，以大健康产业为特色，为区域产业转型升级注入生命力。

　　从区域来看，第一工园·南京协合智谷产业园占据得天独厚的优势，位于省级南京江北门户—六合经济开发区，该区域不仅餐饮、娱乐、休闲、配套齐全，而且多线高速环伺，为无数企业搭建起一条便捷的交通网络。

　　此外，该区域内聚集了丰富的人力资源，和科技市场，还形成了一个集高端装备制造、大健康、节能环保新能源、新材料为主导的现代产业集群。

　　当前，第一工园·南京协合智谷产业园已经成功引进和孵化了30余家企业，将于今年10月底实现园区交付，未来还将用十年的时间专注打造一个市值100亿元的人机一体化智能系统+大健康产业集群。

　　在整体设计方面，第一工园·南京协合智谷产业园也是颇费心思。高绿化，低容积，与当下低碳、绿色的发展理念不谋而合；简约大方的载体外观，更满足了当下战略性新兴企业的生产+办公+研发的审美需求。

　　除此之外，在厂房内部结构上也有大动作。首层8.1米，3吨货梯预留，能够很好的满足不同类型企业的日常运输需求；柱距8-9米，不仅采光好，户型的流畅还能满足企业的自由布局；首层承重2吨，二层承重0.5吨，有效满足多样化生产的需求。

　　在产业运营方面，依旧不逊色。第一工园·南京协合智谷产业园借鉴国内外孵化器的成功运营经验，按照“专业化、金融化、融合化”的思路，为不同发展阶段的公司可以提供专业的产业运营服务。

　　同时，在发展过程中不断探索赋能企业全生命周期“8+N”运营服务体系，为公司可以提供政策服务、人力资源、品牌建设、产教融合、产业服务、科技服务、财税金融、高端定制等“管家+保姆式”服务。

　　如今，大城已成。这座矗立于六合中心城的24万方“人机一体化智能系统+大健康”创新产业基地一期一标段即将顺利完成交付，30余家优质企业即将入园投产。

　　回看此次漫长的筑园之路，离不开六合政府的深切关怀和全力支持，更离不开吴中高科对项目工程进度建设的持续关注，从圆满封顶，到企业赋能中心开放，再到厂房样板间的公开，这背后无不凝聚着第一工园的付出与心血。

　　未来，在吴中高科创投·第一工园的强大背景支撑下，第一工园·南京协合智谷产业园将持续朝着更专业、更聚焦的方向发力，依托创新的产品设计、高品质的空间载体、全周期的客户服务，以及周边醇熟的配套，打造出一个集生产、研发、办公、服务配套于一体的标杆园区，在专注中小企业成长的同时，让每一寸空间发挥出最大的价值。返回搜狐，查看更加多