来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-01-23 17:37:20

　　日前，山西省出台住所专项修理资金办理暂行方法，对商品房、售后公有住所修理资金的交存、运用、办理和监督等进行清晰，更好地加强住所专项修理资金办理，保证住所共有部位、共有设备设备的正常运用和修理。方法自2月1日起实施。

　　修理资金交存方面，方法清晰，商品房、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%~8%。出售公有住所的，售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取修理资金。

　　修理资金运用方面，方法指出，修理资金的运用，应当遵从业主决议方案、方便快捷、揭露通明、获益人和担负人相一致的准则，由触及范围内的业主依照各自具有房子修建面积的份额分摊。

　　其间，产生电梯毛病、消防设备毛病、楼体外立面存在掉落危险等紧急状况，需求立即对住所共有部位、共有设备设备做修理和更新、改造的，由街道办事处（城镇人民政府）对修理资金运用方案等材料审阅和现场查验后，修理资金办理机构、售后公有住所修理资金办理部门及时将修理资金划转至修理单位。

　　修理资金办理机构、售后公有住所修理资金办理部门应当拟定年度资金运用方案，采纳大额存单、组合存款等方法进步存储归纳收益率。

　　修理资金监督办理方面，方法清晰，房子所有权搬运时，该房子修理资金分户账中结余资金随房子所有权一起主动搬运。房子灭失的，房子分户账中结余的修理资金返还房子所有权人，售房单位交存的修理资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，依照售房单位财政从属联系，收缴同级国库。

　　此外，修理资金办理机构、售后公有住所修理资金办理部门应当至少每年发布一次修理资金交存、运用、增值收益等状况，承受业主、公有住所售房单位的查询。

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