来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-06-14 07:35:15

　　6月13日，北京首宗“住所+工业+商业配套”地块出让，依据成交成果，该宗地块以底价成交，由中建智地置业有限公司联合体以112亿元摘得。

　　地块出让信息数据显现，该地块为京土储挂(朝)[2024]017号地块，即北京市向阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0005、0006、0007地块，孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目3006-006、008、009、010、011地块，中关村向阳园北区2905-0017地块。

　　该地块开始总价112亿元，总出让面积15.7万平方米，规划修建面积282977平方米，开始楼面价39579元/平方米。该出让宗地设定土地合理上限价格128.8亿元。

　　依据成交成果，该地块由中建智地置业有限公司、江苏绿建开发置业有限公司和北京市向阳城市建造归纳开发有限责任公司组成的联合体以底价112亿元摘得。

　　中指研讨院土地商场研讨负责人张凯指出，虽然是底价拿地，但112亿元的总价可以说是北京土拍商场近四年之最。

　　中指研讨院指出，该地块为北京初次选用住所用地、工业用地、商业配套用地一次性组合方法供给。详细而言，项目由3个地块组成。其间，酒仙桥地块建造用地面积约4.17万平方米，规划修建规划约10.48万平方米，规划用处为二类居住用地、托幼用地，容积率2.8，控高80米，出售指导价为12.5万元/平方米，上下起浮8%。

　　张凯说到，酒仙桥地块接近东北四环，方位优胜，周边有丰厚的工业支撑，项目北侧的坝河以北有包含798、中关村科技园区电子城科技园、恒通世界商务园等多个工业园区，亦可前往直线号线将台站或春风北桥站，搭乘地铁三至四站即可抵达望京中心商圈，此外地块周边3公里范围内覆盖了颐提港、在建的颐提港二期、蓝色港湾、姚家乡万象汇等多个购物中心，更涵盖了北京四环内最大的城市公园——向阳公园，日子配套一应俱全。该地块的推出将为酒仙桥区域的城市界面增加新的光荣。

　　别的，孙河乡前苇沟地块建造用地面积约8.25万平方米，规划修建规划约9.61万平方米，住所容积率1.2，限高18米，出售指导价7.98万元/平方米，上下起浮8%。3006-008、3006-011地块需由竞得人建造后无偿移送有关部门，3006-010地块地上、地下悉数修建规划自我克制，自我克制年限为土地出让最高年限。

　　中关村向阳园北区地块建造用地面积约3.28万平方米，规划修建规划约8.21万平方米，规划用处为其他类多功能用地。该地块须引进契合中关村向阳园园区定位的高新技术企业，入园企业年产值算计不低于200亿元，入园企业年交税总额不低于2.6亿元，年地均交税额不低于35000元/平方米，年人均交税额不低于43万元/人，入园企业至少1家在2020-2023年年均经营收入增长率不低于30%。