来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-06-14 07:35:06

　　据微信大众号“常州发布”音讯，6月13日，江苏省常州市房地产业开展与房地产商场调控联席会议发布《关于印发进一步促进房地产商场平稳健康开展若干方针措施的告诉》，即日起施行下降首付份额、下降告贷利率、加大公积金支撑、优化人才购房补助方针等十二条行动，进一步满意居民刚性和多样化改进性住所需求。

　　常州市提出，加速征收安顿。不再新建安顿房，自本告诉施行之日起，非社会本钱受让土地未实质性开工制作的安顿房项目一概不再制作；一概不再新增安顿房用地供应。

　　收买产品房用于征收安顿，对有安顿需求的区域，可采纳直接购买或房票方法购买产品房用于安顿房。

　　文件还要求，加速对被征收人的征收安顿。自本告诉施行之日起，新施行的国有土地、集体土地征收项目，挑选什物安顿的，有必要自签定安顿补偿协议之日起六个月内安顿到位。本告诉施行前已施行的国有土地、集体土地征收项目，须在2025年12月31日前安顿到位。安顿到位的规范为：安顿房已建成的，将安顿房交给被征收人；安顿房已开工没有建成的，被征收人签定产品房买卖合同并完结合同存案。

　　扩大房票运用约束规模。鼓舞推广全市房票通兑通用方针，房票运用人可运用房票在全市规模内购买新建产品房。房票运用类型在产品住所基础上添加非住所类产品房。房票运用主体，除房票持有人，其近亲属均可当作房票的运用人，其间近亲属指爱人、爸爸妈妈、子女及其爱人、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女。

　　为激起住所需求，常州市还提出，优化人才购房补助方针。优化“龙城英才方案”和青年人才日子寓居“双赞助”补助方针，人才购买新建产品住所，支撑购房补助用作首付款；按人才对应享用日子补助和租房补助规范最长36个月核算，可将剩下月份应享用的两项补助总额度一次性以“房票”方式用作首付款。

　　支撑住所质量改进提高。自本告诉施行之日起，原则上不再新增供应一般产品房用地。新出让产品房用地应按照改进型（高质量）住所制作要求规划制作。

　　优化告贷方针。首先是下降首付份额，下降商业性个人住所告贷首付份额，首套住所商业性个人住所告贷最低首付款份额调整为不低于15%，二套住所商业性个人住所告贷最低首付款份额调整为不低于25%。一起，下降告贷利率，阶段性撤销首套住所和二套住所商业性个人住所告贷利率方针下限，下调个人住所公积金告贷利率0.25个百分点。

　　加大公积金支撑。将阶段性支撑刚性和改进性住所需求购房人运用住所公积金方针调整为惯例方针。支撑购买本市新建产品住所的购房人提取住所公积金付出购房（首付）款。

　　请求住所公积金告贷的，告贷人中只要一人满意告贷条件的，最高告贷额度为80万元；告贷人中两人或两人以上满意告贷条件的，最高告贷额度为120万元。

　　告贷请求人（包含主告贷人和一起告贷人）在本市无住所公积金告贷（含公转商补息告贷）记载的，配贷系数为60；有住所公积金告贷（含公转商补息告贷）记载的，配贷系数为30。撤销住所公积金可贷额度与个人住所公积金账户留存余额挂钩约束。对多孩家庭、各类人才和现役、退伍军人等有关目标给予住所公积金告贷额度支撑。

　　充分发挥白名单准则效果。搭建政银企交流渠道，对契合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支撑满意房地产开发企业合理融资需求。

　　收买产品住所用作保证性住所。属地政府可根据各自保证性住所的需求和供应缺口的摸排状况，以需定购，安排国有企业收买产品住所用作保证性住所。

　　支撑房地产开发企业转型开展。鼓舞房地产开发企业热心参与城市更新、存量财物改造、以旧换新，推动才智制作、绿色修建等试点。