来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-01-23 17:40:22

　　发布的最新陈述数据闪现，2023年深圳甲级办公楼录得新增供应约104万平方米，仅上一年第四季度就有7个新项目竣工入市，将深圳甲级办公楼商场空置率推高至25.5%。虽然面对较多新增供应压力，但需求的相对改进促进了存量项目去化。估计，深圳办公楼商场稳健复苏，2024年深圳估计将有约130万平方米的甲级办公楼新增供应入市，但需求的结构性改进将承托很多新增供应压力。

　　租金方面，2023年深圳甲级办公楼商场出现了解徜徉态势，租金的逐渐下降带动本钱型搬家添加，某些特定的程度下降了业主压力。到上一年四季度，租金环比下降约2.5%，较上一季度跌幅有所收窄，一方面得益于需求的结构性改进，另一方面则要归功于量价轮换租借战略的作用开始闪现，部分标杆性中心项目租金水平有所企稳。

　　华南区研讨部总监曾丽指出：“企业有望掌握结构性时机，相机审慎调整商业运营战略。需求压力的持续缓解助力深圳办公楼商场筑牢修正根底，预期新一年深圳办公楼商场的净吸纳量相较2023年将有较大起伏增加，除租借型吸纳将持续坚持必定增加外，总部自用型项目吸纳或将奉献良多。”

　　此外，2023年广深两市录得大宗财物买卖总额约232亿元，其间广州128亿元，深圳104亿元，较2022年有所萎缩。两市成交总量中办公楼板块占比依然最高，买方多为自用型企业和政府区域城司。

　　华南区出资与本钱商场部总监卢盛表明：“2024年将有更多方针出台促进金融与房地产良性循环，从需求端和供应端安稳房地产商场，推进职业完成平稳健康发展。咱们正真看到更多出资组织活跃触摸契合REITs准入条件的底层财物，消费类根底设施，保证性租借住宅，产业园等财物热度持续攀升。此外，运营康复较快的酒店类财物也有望迎来更多买卖时机。”