来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-01-18 20:16:01

　　17日发布陈述数据显现，2023年全年杭州累计新增近77万平方米的优质办公楼供给，而商场的租借需求正从以增量为主向存量更新改变，为应对供给顶峰，业主多以价格换空间，全体商场租金继续进入缓慢下行周期。

　　回忆2023年第四季度，坐落杭州武林板块的杭州中心交给入市，合计带来约2.94万平方米的甲级办公楼新增供给。甲级办公楼均匀空置率为25.2%，环比下降0.4个百分点。第四季度有一个乙级办公楼新增供给入市，乙级办公楼空置率为25.9%，环比上升0.7个百分点。纵观全年，杭州甲乙级办公楼的空置率均进入了上行通道。

　　到2023年12月底，杭州甲级办公楼均匀净租金为136.9元每平方米每月，季度环比下降0.8%。全年杭州全体租金体现没有抵达预期，商场正面对继续性的应战，甲级办公楼均匀净租金同比下降3.0%，乙级办公楼同比下降1.8%。未来科技城、黄龙等板块的均匀净租金跌幅较为显着。

　　杭州研讨部司理孙懿文表明，应战之下，杭州办公室商场仍然不乏亮点，新技术和新需求推进浙江的影视文化工业迈向复苏，数字化的经济的提质开展也催生了消费服务、医疗美容等职业的增量开展。在杭州这座机会之城，仍旧能看到不少潜在的工业新需求走在前面。

　　估计未来一年，杭州甲乙级办公楼的均匀净租金仍将处于下行周期。到2025年，跟着较多甲级优质新增供给交给入市，甲级办公楼的全体净租金有望首先上升，而乙级办公楼仍将面对必定的调整。

　　杭州、南京分公司总司理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣以为，杭州正抢抓先机，落地一系列的工业扶持行动，大力提振城市的“续航才能”，促进与金融、医疗、交易、轿车制作等职业的全面交融晋级。杭州的办公楼和零售商场亟需打破当时的工业瓶颈，瞄准多样化的立异开展机会。