来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-08-10 22:21:37

　　办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。2022年，受宏观经济承压、消费需求不振和房地产行业整体融资收紧等因素影响，商业地产开发投资端景气度进一步下降。其中，办公楼开发投资完成额为5290.77亿元，同比下降11.4%，降幅较显著。

　　从销售面积看，我国办公楼销售面积2017年达到高峰，2018年开始，国内办公楼销售面积显而易见地下降，受近几年互联网金融严查以及P2P平台暴雷，国内互联网金融受到严重打击，P2P相关企业陆续关闭等影响，办公楼市场的需求市场受到较大冲击。2022年国内办公楼销售面积3263.51万平方米，竣工面积2611.8万平方米。

　　十四五期间将是中国深化产业体系调整的关键时期，各主要经济稳步的增长引擎都在面临更深层次的转型和升级。当头部行业或公司开始调整，而后续的行业生力军还不足以支撑经济和行业发展的时候，就会形成产业高质量发展的空档期，这一段时期也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期，2022年国内办公楼销售额为4527.91亿元，同比下降3.7%，办公楼需求相对稳定。

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