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办公建筑

来源：江南在线登录入口官网下载发布时间：2024-07-17 10:26:53

　　办公建筑是指供机关、团体和企业和事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。

　　从古代开始人们就进行着农业和商业产品的记录，在住宅的书房进行着写信等办公行为。而真正意义上的办公建筑是随着工业化发展才得以出现的，它与19世纪钢铁、玻璃、混凝土等建筑材料和电梯、电灯等的普及同步。现代办公建筑的开端是1914年由建筑师瓦尔特·格罗皮乌斯在德国科隆设计的德意志制造联盟展览办公楼开启的。第二次世界大战后，由于超高层建筑实施工程技术的发展，铝等轻型金属和塑料等建筑材料的大量使用，以及荧光灯、空调和电话等设备和技术的普及，使得办公建筑规划设计的自由度得到了急速扩展。经过一个多世纪的发展与完善，欧美等发达国家如今在设计理论、科学技术、市场策划、材料设备、结构构造及生态节能等领域均处于尖端水平。国内外一些非常著名的建筑规划设计公司，如SOM、KPF、GMP等。以及许多优秀的建筑师都在世界各地留下了优秀的办公建筑作品，是我们学习和借鉴的典范。1

　　办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成，并通过交通空间（门厅、过厅、走道）把各类用房合理组织起来以方便使用。

　　办公室用房是办公建筑的基本功能房间，是机关、团体和企业和事业单位工作人员或者来访，人员工作、活动的主要空间。宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风，不宜布置在地下室，且有避免西晒和眩光的措施。

　　公共用房包括会议室、接待室、卫生间等，是办公建筑的次主要空间，是单位工作人员或者来访人员的公共交流、工作、活动空间，宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风。

　　服务用房包括资料室、档案室、阅览室、文秘室、打字复印室等，是办公建筑的辅助配套空间，主要使用功能是服务于单位工作人员或来访人员。

　　办公建筑依据自己需要设置强电、弱电、消防、机房等设备用房。设备用房主要为办公建筑正常使用提供必要的技术设备设施。

　　办公建筑需要仔细考虑合理交通联系空间（走道、门厅、过厅、楼梯），以满足各个功能区的水平计竖向联系。2

　　其二，办公建筑基地宜选在地质条件有利、市政设施完善、交通和通信方便的地段。

　　其三，办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害化学气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环境保护有关标准的规定。3

　　专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼，如科学研究办公楼（不含实验楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼。

　　商务写字楼：在统一的物业管理下，以商务为主，由一个或数个单元办公平面组成的租赁办公建筑。

　　综合性办公楼：公寓式办公楼：由统一物业管理，根据使用上的要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼；酒幅式办公楼：提供酒店式服务和管理的办公楼。

　　(1)单间式办公室：以一个开间或多个开间组成的办公室，一般为双面布房或单面布房形式。