来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-04-02 22:35:00

　　写字楼商场现在盛行两大评判规范，一是写字楼，一是写字楼。所谓写字楼，实为一种通行叫法，并没固定规范，由于谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不能任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为写字楼。相比之下，写字楼却是有必定的规范，类似于酒店鉴定的办法。那么，写字楼详细有哪些规范呢？

　　房地产开发有三大要素，是地段，是地段，第三仍是地段。这关于酒店或许并非个个是真理，但关于写字楼，简直无反例，其无疑是出资和购购写字楼的要素。

　　这儿所说的规划，不仅是指修建体量自身比较大，并且更着重其规划的扩展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼修建自身的规划要大，并且有必要要有强壮的归纳配套，运营成一个集写字楼、公寓、商住、酒店、会议、休闲文娱及购物于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，畅通无阻的交通必定是其写字楼规划的重要支撑。一个写字楼假如没有相当大的修建体量和规划化的配套设备，是难以称得上五的。

　　所谓修建文明，对酒店或许是指国王饭馆、皇后饭馆这样的前史，但关于写字楼而言，与其说是世贸、国贸这样的品牌文明，倒不如直接说成是摩天大楼的修建文明。不管西方仍是东方，不管兴旺仍是落后，一谈到写字楼，都有显着的摩天大楼的情结。虽然美国世贸被炸影响了世界各地对摩天大楼的寻求，但估量这是暂时的。由于从道理上讲，矮小的五角大楼也相同易于被进犯。

　　就像酒店在硬件配套上寻求 有用相同，在写字楼方面寻求的硬件，更多的是科技与立异。这比方比尔·盖茨的科技豪宅与惯例豪宅的差异，当然，科技豪宅也相同具有 ，仅仅着重现已搬运。除此之外，其所用的修建技能、规范层高、规范承重、弱电体系、新风体系，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的实质而言，硬件设备的寻求应该是立异，大多数表现在修建规划规划和修建功能的立异上。

　　相对酒店的五服务规范，写字楼服务有了显着的改变，一方面表现在高效的物业办理上，另一方面表现在对入住企业的专业化商务服务上。比方，将洗衣餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会议等服务。又如，一些新式写字楼不仅仅能够完成全天候空调节假日无休，并且还在餐、夜餐乃至 职工**月票等方面下功夫。

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