来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-01-18 20:10:51
对很多出产制作类企业,土地资源与厂房成为一道难题,落脚难、落地慢、落地贵等方面都阻止了企业的长足发展。这一些企业都有厂房的需求,那么究竟是购买厂房入驻工业园区仍是租借厂房合算呢?
租借厂房大多在村城镇,周围环境较差,厂房仅能迁就用来出产,无法撑起企业形象相貌。
厂房外观选用整齐一致风格,园区内装备别墅级园林绿化,高端大气,出现商务局面。当企业有自己的厂房时,能够给顾客一种继续、持久和安稳的商业运作形象,使得客户感到企业的产品是安稳且可依靠的,可进一步帮企业扩展事务需求。
每年租金几十万,几年下来,百万赢利全给了房东,且租金经常上涨。企业搬迁时、动辄数十万搬迁费用,人员活动、出产阻滞,丢失巨大。
低首付,企业固定财物,50年独立产权,就算暂时不需求用,也可出租或出售,早买早赚。还可请求典当借款,有用确保出产经营。
十年租金即可换一套归于本身个人的独立厂房,租金抵按揭,租客变房东,财物保值、产权收益显着。
咱们算一笔账,比方您需求1000 平米的厂房,现在惯例的租借费用大约是每月13-15元/平方米,1000平米每月约为1.3—1.5万,每年大约为15.6—18万元,加上物业管理、水电等,大约20万。10年便是200万,20年便是400万,30年便是600万,还不包含房租提价的要素。
如果您买1000平米的厂房,现在大约是5000—6000元/平米,能够有大红本,首付50%便是250万—300万,其他能够银行按揭借款,50年的产权,还不包含房价的增值部分。
园区内企业均是工业链上下游企业,能够优势互补、资源共享,且政府方针优先针对工业园,可由园区一致请求,省时又省力。
厂房租金又要涨、东奔西跑忙搬迁、租厂房遇拆迁零补偿,其实一想到这些就知道怎么挑选更合算了。回来搜狐,检查更加多