来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-01-13 04:07:32

　　厂房是研发生产型企业开展生产经营的主要场所，因此厂房的选择应该以具备研发办公、生产组装经营条件为大前提，厂房的选址、区位交通条件、厂房的户型结构、停车，以及荷载与供电标准等是否达到了企业研发生产所需要的标准，如果这些标准达不到或是没有足够的灵活变通空间，那么在园区厂房建成、企业正式入驻投入生产经营后，必然会给企业经营带来许多不可预料的问题，如交通障碍、荷载不够、供电不足、更新工艺设备过高等问题。

　　对于一些有条件、资金雄厚的大型企业可以购买土地自行建设厂房用于生产经营，这样建造起来的厂房最能符合自己企业的生产特点。但是对于许多中小企业来说，一是没有那么大笔的资金投资，二是也不需要那么大的生产经营场地，所以多数中小型企业还是以租用厂房的形式为主，但是企业在租用的厂房中经营生产也有很多弊端，当不可预料的问题出现时，因租赁的改造自主性很差以及条件限制，也可能由于某些原因而违约等众多问题，很可能会让企业被迫停止经营生产，甚至会引起一系列的相关法律纠纷，严重影响企业发展成长，也给企业造成重大损失。另外，租厂房经营场地不固定，没有归属感，厂房产权永远是别人的，也不属于企业的固定资产，只能眼睁睁看着厂房升值而与自己无关。

　　因此企业要想在正式经营生产后避免发生此类问题，租厂房不如买厂房，但买厂房时最好选择购买手续齐全、有产权的产业园区厂房，该类厂房一般配套完备，并具有可塑化的标准厂房进行生产使用。而且一定要选择地段条件好、交通便利的新型产业园区内厂房，该类厂房伴随着区域的发展，交通、配套等规划设施逐步实现，升值潜力大、升值速度快！

　　新型产业园区内的厂房具有非常优越的软硬件条件，能够满足中小企业的绝大部分研发办公、生产组装等经营需求，而且园区具良好的内部环境，在园区的管理、商务、宿舍、生活娱乐等配套及服务方面都十分完备，一般都能提供全方位服务，方便企业快速开展经营，也省去了如注册、环评等许多麻烦，同时也为后续相关工作的开展提供了一系列的便利。

　　京东区域新型产业园区典范隆达·智汇PARK在“地段、配置、产品、空间”等4个方面具有优越条件。它位于燕郊高新区核心地带，拥有三大立体交通体系，紧邻规划地铁站，区位优势显著。园内外配套设施齐全，园内服务平台、服务设施俱全；园外商业、住宅等配套成熟，尽享优质服务。

　　园区深入了解中小型企业对厂房的需求，采用了“第五代”智慧厂房的设计理念进行设计，目前一期火爆招商中，吸引了众多北京企业主的关注，于2020年底交付使用。一期厂房主要是5层结构，330㎡起，拥有独立产权，且层栋之间皆可自由分割、组合，平层最大约1300㎡，独栋最大约6900㎡，一、五层层高6米，二、三层层高4.2米，4层层高3.6米，楼板荷载为300-500Kg/㎡，70VA/㎡量身用电配备，每栋厂房都设置有停车位，方便车辆货物停放，全方位满足中小企业成长周期需求。

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