来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2023-12-28 00:23:41
12月26日,绿色金融赋能产业类城市更新暨项目推介会在西城区金科新区举办。记者在现场获悉,北京市发展改革委会同各区早谋划、早动手,初步建立了动态更新的腾退低效产业空间储备项目库,目前共入库100余个项目,总投资额超390亿元。
北京作为全国首个减量发展的超大城市,已经实现从“北京发展”转向“首都发展”,从“单一城市发展”转向“京津冀协同发展”,从“聚集资源求增长”转向“疏解功能谋发展”。城市更新是推动城市高水平发展的必然要求,产业类城市更新是城市更新的重要领域,推动产业类城市更新绿色化、低碳化发展是贯彻绿色发展理念的必然要求,也是推动首都产业智能化、绿色化、融合化发展的有效举措。
今年8月底,北京市发展改革委在产业类城市更新领域出台了《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高水平质量的发展实施方案》,推动腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展。
《方案》提到对老旧厂房改造项目按照30%比例、低效楼宇改造项目按照10%的比例给予固定资产投资补助资金,其中还特别突出绿色导向,将改造后节能率作为政策支持的重要考量,所有支持项目改造后的节能率均需达到15%以上,为产业类城市更新注入绿色动能。
在北京市腾退低效产业空间储备项目库,入库的项目分布在北京各区。现场,西城、朝阳、丰台、通州、大兴、昌平以及房山7个区,结合自己禀赋进行了推介。
丰台区继南中轴国际文化科技园改造后,又推出大红门数智产业大厦项目,改造总建筑面积约8.9万平方米,改造后将建设数字化的经济、航空航天等高精尖产业集聚区;通州区围绕张家湾设计小镇建设持续发力,继未来设计园区、国际设计周永久会址项目后,推动怡禾生物园区更新改造,改造总建筑面积约3.8万平方米,改造后将为设计小镇提供更多展览展示以及商务配套空间;房山区集中推出一批中关村房山园内的老旧厂房改造项目,改造后将引进符合房山产业高质量发展方向的新能源、新材料、医药健康等产业,为区域产业提质升级提供功能完善、集聚效应强的空间载体。
“西城区在推动城市更新的同时,关注绿色发展。”西城区人民政府副区长陈大鹏表示,2021年至2023年,西城区完成了23个产业类城市更新项目改造,撬动19.6亿元社会投资,释放了45.1万平方米的优质空间资源。这些项目从酒店、老旧写字楼、地段商业空置厂房,转型为高品质商务办公楼宇,引入众多高精尖企业入驻。这样的一个过程中,也存在、融资困难等挑战,在此背景下,绿色金融有望成为赋能产业类城市更新,推动城市可持续发展的有力工具。
绿色金融是助推产业类城市更新发展的重要手段,金融机构能够最终靠优化绿色金融理财产品和服务模式,利用绿色信贷、绿色债券、绿色基金等金融工具,满足经营主体的多元化融资需求,实现绿色金融和产业类城市更新双向赋能。
现场,北京绿色交易所介绍了绿交所服务城市更新的实践,工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦发银行北京分行、北京银行、平安银行北京分行等6家银行,推介了与绿色发展和城市更新相关的金融理财产品。成立于2008年的北京绿色交易所,是面向全球的国家级绿色交易所,该所基于物联网、大数据、AI和区块链等技术,开发建设的企业碳账户和绿色项目库系统,可提供碳核算、智能监测和绿色评价等服务,服务企业碳管理和投融资、服务金融机构绿色金融、服务政府绿色低碳管理。
中国人民银行北京市分行金融研究处处长贾淑梅表示,金融支持北京城市更新项目取得了一定成效,金融机构围绕城市更新项目,持续探索和开发产品工具箱,满足城市更新项目低成本资金需求。产业类城市更新项目贷款期限可达到15年以上,住宅类项目贷款期限最长可达到40年。
“首都绿色信贷规模稳健增长,占各项贷款余额的比例逐年提升,绿色金融和产业类城市更新,两者之间可以互促共赢。”国家金融监督管理总局北京监管局二级巡视员梁国新表示,银行保险机构可与北京绿色交易所加强合作,提高绿色金融理财产品的开发能力,为产业类城市更新项目提供全周期服务。