来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2023-12-22 23:42:08

　　近来，成都市規劃和天然資源局、成都市經濟和信息化局、成都市新經濟發展委員會印發《關於推動“工業上樓”的實施意見（試行）》。《意見》對新建、改造的3層及以上的“工業上樓”項目廠房部分，按100元/平方米最高給予300萬元補助。對租賃契合條件的標准廠房的工業企業，入駐后自達到地点產業園區（功用區）畝均稅收要求的次年起，連續三年按每月6元/平方米給予最高100萬元/年/戶的租金補助。

　　“工業上樓”修建是指具備附近行業高通用性、高集約性特點，契合國家通用修建標准及消防、節能、環保等現行規范和方针要求，用地性質為工業用地，容積率、修建高度、樓層數較高，並能够装备工業電梯，集生產、研發、試驗功用於一體的多層廠房。

　　《意見》指出，將按不同區域和用地類型分區分類推進“工業上樓”。根據不同區域工業經濟發展階段和水平，對中心城區、城市新區、郊區新城提出差異化方针要求。同時，依照工業准入要求對一般廠房和標准廠房用地進行分類办理。

　　同時，各區（市）縣政府（管委會）、市級相關部門應綜合考慮工業門類、主導產業、具體產品及其生產環節、工藝流程、綜合本钱等要素，依照“能上盡上”的原則，積極推動“工業上樓”，實現土地節約集約运用。

　　在容積率方面，契合《成都市城市規劃办理技術規定（2017）》及補充規定，並具備“工業上樓”條件的一般廠房用地容積率五城區不低於2.5、中心城區其他區域和城市新區不低於1.8、郊區新城不低於1.5﹔標准廠房用地容積率不低於2.0，其间五城區不得低於2.5。

　　在層高方面，契合國家、省等相關標准規范的標准廠房一般不低於3層，首層層高一般不低於6米，其他樓層層高一般不低於4.5米﹔標准層面積一般不低於2000平方米，鼓勵进步至4000平方米以上，除配電房、东西間等輔助房間外，樓層內每個生產單元套內修建面積一般不小於500平方米﹔一般廠房原則上不應低於3層，須契合《修建結構荷載規范》等國家相關標准規范，且滿足工業項目生產需求。

　　《意見》明確“工業上樓”項目配套建設行政辦公及日子服務設施的用地上積佔項目總用地上積的份额不高於7%，修建面積不超過總修建面積的15%。“工業上樓”項目可根據需求装备特别的份额的地下停車位或地上停車樓。允許將產業園區（功用區）中各“工業上樓”項意图配套設施份额對應的用地上積或修建面積会集运用。

　　在契合規劃、不改變用处的前提下，《意見》鼓勵工業企業运用已供存量工業用地新（改、擴）建一般廠房，對进步原規劃條件容積率指標新增一般廠房的，不再增收土地價款。（成都日報錦觀新聞記者 李艷玲 陳秋妤）

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