来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-07-09 21:57:27
在曩昔的三年,关于部分制作企业来说,也是面临了巨大的压力,有的企业乃至没有扛得住三年就倒下了。终究出产厂房只能被拍卖。
7月19日,嘉兴市一个工厂的厂房就被法院执行了拍卖,可是至于是不是由于三年疫情影响就不得而知了。不过嘉兴这厂房拍卖,终究也是拍出了一个好价钱,这是一个什么样的厂房呢?
此次拍卖的厂房坐落嘉兴市和风路1555号,百度地图显现,这里是浙江乐益口腔健康股份有限公司。
拍卖的厂房包含不动产及地上无证修建物(含室内装饰及不行移动物品),以实践交给为准。其间工业用地使用权面积为28174平方米,有证的修建面积为14933.38平方米,其他的还有无证地上修建物面积约1100平方米。修建物总共是有5栋修建,包含两栋大型厂房,1栋办公楼,一栋宿舍楼、一栋饭堂库房和一间门卫室。
工厂的评估价为5908万元,起拍价为4136万元,起拍价比评估价少了1772万元。拍卖总共招引了4人交纳800万元保证金报名竞拍。
尽管不是商业房产,仅仅工业房产,可是这宗工厂拍卖的竞赛也是适当剧烈,竞拍每次加价最低20万元,一开端,4个人都是每次加价20万元的,可是加到4516万元,有一个竞拍者直接加价500万,价格来到了5016万元,可是拍卖仍是没完毕我们的加价起伏也是开端加大,经常是百万一次的加价了,终究通过76轮的加价,以8369万元的价格成交,成交价比起拍价高出了4233万元,溢价率102.3%,成交价是起拍价的2倍还多一点。
考虑约1000平方米的无证房产,这次这宗厂房拍卖,成交单价为5252元/平方米,我们以为这个单价,假如重新买地新建相同大的工厂,实践的本钱会比这个高吗?
前段时间,嘉兴市挂牌出让一宗坐落经开区的工业用地,用地面积19592平方米,出让成交价为1097.152万元,折合单价为560元/平方米,假如以这个单价核算的话,那此次拍卖的这厂房的工业用地便是1577.744万元,扣除1577.744万元,就剩余6791.256万元,这便是建造厂房修建的本钱,单价也要4262元/平方米,这个本钱好像有点高了呢。
不过此次拍卖的这厂房,方位仍旧很不错的,离嘉兴主城区十分近,毗连嘉兴三环北路,交通快捷。而此次竞得这厂房的是一家电子科技类产品企业。
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