来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-07-09 21:57:27

　　在曩昔的三年，关于部分制作企业来说，也是面临了巨大的压力，有的企业乃至没有扛得住三年就倒下了。终究出产厂房只能被拍卖。

　　7月19日，嘉兴市一个工厂的厂房就被法院执行了拍卖，可是至于是不是由于三年疫情影响就不得而知了。不过嘉兴这厂房拍卖，终究也是拍出了一个好价钱，这是一个什么样的厂房呢？

　　此次拍卖的厂房坐落嘉兴市和风路1555号，百度地图显现，这里是浙江乐益口腔健康股份有限公司。

　　拍卖的厂房包含不动产及地上无证修建物（含室内装饰及不行移动物品）,以实践交给为准。其间工业用地使用权面积为28174平方米，有证的修建面积为14933.38平方米，其他的还有无证地上修建物面积约1100平方米。修建物总共是有5栋修建，包含两栋大型厂房，1栋办公楼，一栋宿舍楼、一栋饭堂库房和一间门卫室。

　　工厂的评估价为5908万元，起拍价为4136万元，起拍价比评估价少了1772万元。拍卖总共招引了4人交纳800万元保证金报名竞拍。

　　尽管不是商业房产，仅仅工业房产，可是这宗工厂拍卖的竞赛也是适当剧烈，竞拍每次加价最低20万元，一开端，4个人都是每次加价20万元的，可是加到4516万元，有一个竞拍者直接加价500万，价格来到了5016万元，可是拍卖仍是没完毕我们的加价起伏也是开端加大，经常是百万一次的加价了，终究通过76轮的加价，以8369万元的价格成交，成交价比起拍价高出了4233万元，溢价率102.3%，成交价是起拍价的2倍还多一点。

　　考虑约1000平方米的无证房产，这次这宗厂房拍卖，成交单价为5252元/平方米，我们以为这个单价，假如重新买地新建相同大的工厂，实践的本钱会比这个高吗？

　　前段时间，嘉兴市挂牌出让一宗坐落经开区的工业用地，用地面积19592平方米，出让成交价为1097.152万元，折合单价为560元/平方米，假如以这个单价核算的话，那此次拍卖的这厂房的工业用地便是1577.744万元，扣除1577.744万元，就剩余6791.256万元，这便是建造厂房修建的本钱，单价也要4262元/平方米，这个本钱好像有点高了呢。

　　不过此次拍卖的这厂房，方位仍旧很不错的，离嘉兴主城区十分近，毗连嘉兴三环北路，交通快捷。而此次竞得这厂房的是一家电子科技类产品企业。

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