来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-03-27 16:20:52
一问租金7、8块,一问使用率50-60%。想必许多行业界的人都知道,厂房建成之后其实使用率是很高的,有80-90%。但是在商场上,许多中介为了更好的进步吸引力,往往向客户报一个很低的单独价格,然后再本来租金的基础上,添加20-30%的公摊面积。
关于实业客户来讲的话,作为企业对外展现、招待等需求,出产运营的厂房必然会花费心思做装饰,以向企业上下游展现实力。大面积的厂房、工作场所装饰往往花费五六百万乃至上千万。而过了几年或许因为各式各样的原因搬走了之后,所出资的这一笔费用就等于给房东装了。
想必许多企业主都经历过房租提价的工作,特别是商场上行的时分,房东过来跟你说房租要涨了,搬走又费事耽搁运营,留下就得咬咬牙承受每个月多的几万的本钱。
商场下行,全体租金下降的时分,这样一个时间段房东就开端装傻,张口沉默不提降租的工作。
水电费差价一直是大房东、二房东“营收”的重要来历,举个比如,供电局价格或许0.6元/千瓦时,而实际上向出产企业以1.3元不等的价格收取电费,以10万㎡的园区为例,一个月就净赚7万。
你租厂房过程中遇到过这些“坑”或许怒火中烧的工作吗?欢迎谈论区评论共享。