来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-03-07 00:35:51
现在深圳厂房在售项目有9个,除金信科技大厦、大集汇立异工业中心为M0用地外,其他项目均为M1用地。
一般厂房项目存案价区间1.9-2.9万元/㎡,政府主导“工业上楼”及优质工业空间项目存案/报价在0.8-1.5万元/㎡,项目首要散布在宝安、龙华、光亮。
据同伴了解,归纳在年底冲刺、商场去化较为平平等多种要素,商场化在售项目均有不同程度的降价。
第4季度商场类项目总去化1.71万㎡,环比下降15% ,盛荟城项目领跑,商场化项目 剩下可售厂房面积约30万㎡。
2023年12月11日,宝龙专精特新工业园项目获得预售证许可证,本次许可证中含1栋厂房、1栋宿舍,其间厂房共20套,算计9.3万㎡,宿舍691套,算计2.9万㎡。
早在2022年12月22日,宝龙专精特新工业园项目便获得第一批厂房的预售许可证,厂房算计面积约24万㎡。而项目第一批高标准厂房已于2023年12月完结竣工存案检验。
受成交结构的影响,成交均价略有上调,但商场全体冷淡。第4季度成交均价为9625元/㎡,环比上涨10%,季度去化4万㎡,环比下降69%。
大批量厂房入市,拉动库存面积上涨。新增二手厂房可售面积33万㎡,商场库存193万㎡,环比上涨48%。
标准厂房成交区间0.7-3万元/㎡,原关外成交价0.7-1万元/㎡。空间散布上,成交价西高东低,南高北低,其间南山价格最高,但有价无市。
成交量:西部(光亮、宝安)相对成交活泼,第四季度成交面积为3.5万㎡ 。
供给:各片区放盘量明显添加,到2023年第四季度末东部(龙岗坪山)、西部(宝安光亮)两个片区可售面积均超越70万㎡。