来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-03-07 00:35:51

　　现在深圳厂房在售项目有9个，除金信科技大厦、大集汇立异工业中心为M0用地外，其他项目均为M1用地。

　　一般厂房项目存案价区间1.9-2.9万元/㎡，政府主导“工业上楼”及优质工业空间项目存案/报价在0.8-1.5万元/㎡，项目首要散布在宝安、龙华、光亮。

　　据同伴了解，归纳在年底冲刺、商场去化较为平平等多种要素，商场化在售项目均有不同程度的降价。

　　第4季度商场类项目总去化1.71万㎡，环比下降15% ，盛荟城项目领跑，商场化项目 剩下可售厂房面积约30万㎡。

　　2023年12月11日，宝龙专精特新工业园项目获得预售证许可证，本次许可证中含1栋厂房、1栋宿舍，其间厂房共20套，算计9.3万㎡，宿舍691套，算计2.9万㎡。

　　早在2022年12月22日，宝龙专精特新工业园项目便获得第一批厂房的预售许可证，厂房算计面积约24万㎡。而项目第一批高标准厂房已于2023年12月完结竣工存案检验。

　　受成交结构的影响，成交均价略有上调，但商场全体冷淡。第4季度成交均价为9625元/㎡，环比上涨10%，季度去化4万㎡，环比下降69%。

　　大批量厂房入市，拉动库存面积上涨。新增二手厂房可售面积33万㎡，商场库存193万㎡，环比上涨48%。

　　标准厂房成交区间0.7-3万元/㎡，原关外成交价0.7-1万元/㎡。空间散布上，成交价西高东低，南高北低，其间南山价格最高，但有价无市。

　　成交量：西部（光亮、宝安）相对成交活泼，第四季度成交面积为3.5万㎡ 。

　　供给：各片区放盘量明显添加，到2023年第四季度末东部（龙岗坪山）、西部（宝安光亮）两个片区可售面积均超越70万㎡。