来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-02-28 05:14:48
厂房是研发生产型企业组织生产经营的主要场所,因此厂房的选择应该以具备研发办公、生产组装经营条件为大前提,厂房的选址、区位交通条件、厂房的户型结构、停车,以及荷载与供电标准等是不是达到了企业研发生产所需要的标准,如果这些标准达不到或是只有少数的灵活变通空间,那么在园区厂房建成、企业正式入驻投入生产经营后,必然会给企业经营带来许多不可预料的问题,如交通障碍、荷载不够、供电不足、更新工艺设备过高等问题。
对于一些有条件、资金雄厚的大规模的公司可以购买土地自行建设厂房用来生产经营,这样建造起来的厂房最能符合自己企业的生产特点。但是对于许多中小企业来说,一是没那么大笔的资金投资,二是也不需要那么大的生产经营场地,所以多数中小型企业还是以租用厂房的形式为主,但是企业在租用的厂房中经营生产也有很多弊端,当不可预料的问题出现时,因租赁的改造自主性很差以及条件限制,也可能由于某些原因而违约等众多问题,非常有可能会让企业被迫停止经营生产,甚至会引起一系列的相关法律纠纷,严重影响公司发展成长,也给企业造成重大损失。另外,租厂房经营场地不固定,没有归属感,厂房产权永远是别人的,也不属于企业的固定资产,只能眼睁睁看着厂房升值而与自己无关。
因此企业要想在正式经营生产后避免发生此类问题,租厂房不如买厂房,但买厂房时最优选择购买手续齐全、有产权的产业园区厂房,该类厂房一般配套完备,并具有可塑化的标准厂房做生产使用。而且一定要选择地段条件好、交通便利的新型产业园区内厂房,该类厂房伴随着区域的发展,交通、配套等规划设施逐步实现,升值潜力大、升值速度快!
新型产业园区内的厂房有很优越的软硬件条件,能够很好的满足中小企业的绝大部分研发办公、生产组装等经营需求,而且园区具良好的内部环境,在园区的管理、商务、宿舍、生活娱乐等配套及服务方面都十分完备,一般都能提供全方位服务,方便企业快速开展经营,也省去了如注册、环评等许多麻烦,同时也为后续相关工作的开展提供了一系列的便利。
京东区域新型产业园区典范隆达·智汇PARK在“地段、配置、产品、空间”等4个方面具有优越条件。它位于燕郊高新区核心地带,拥有三大立体交通体系,紧邻规划地铁站,区位优势显著。园内外配套设施齐全,园内服务平台、服务设施俱全;园外商业、住宅等配套成熟,尽享优质服务。
园区进一步探索中小型企业对厂房的需求,采用了“第五代”智慧厂房的设计理念进行设计,目前一期火爆招商中,吸引了众多北京企业主的关注,于2020年底交付使用。一期厂房主要是5层结构,330㎡起,拥有独立产权,且层栋之间皆可自由分割、组合,平层最大约1300㎡,独栋最大约6900㎡,一、五层层高6米,二、三层层高4.2米,4层层高3.6米,楼板荷载为300-500Kg/㎡,70VA/㎡量身用电配备,每栋厂房都设置有停车位,方便车辆货物停放,全方位满足中小企业成长周期需求。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Makiyo狂瘦25公斤「饮食控制法公开」!反对1天3餐:少量多餐很伤身
台媒:台“海巡署”与大陆渔民家属第8次协商无果,在“究责”与“道歉”上未取得共识
MWC 2024开展首日:中国厂商卷向海外,AI终端大集合,5G-A进入商用元年
GPU市场出货量增长6% NVIDIA和AMD原地踏步 英特尔出现增长
NVIDIA GeForce Now 的免费级别将开始在等待游戏时显示广告