来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-02-28 05:14:28

　　随着河南省经济发展的新旧动能转换、郑州市工业强市等政策推动，厂房项目如雨后春笋一般集中出现，面对市面上鱼龙混杂的项目，企业该怎么样选择呢？

　　经过调查研究，作者觉得，区位、产业链与厂房品质，是企业购买厂房的三大决定性因素。

　　李嘉诚提出一条地产“黄金定律”：地段，地段，还是地段。无论住宅还是产业地产，都适用这条定律。

　　选厂房首先看区位，这关系着企业获得政策支持、发展前途、人才引进等。另外，在重点发展区域，交通等基建也更为完善，是公司发展不可忽视的力量。

　　郑州通航创业园位于上街区科学大道1187号，距离郑州市区有20公里。上街距离洛阳80公里，正是是郑洛工业走廊的黄金分割点。距离新郑国际机场60公里，紧挨上街机场（通用航空机场），正在建设的郑州地铁10号线在此设站，上街公路网发达，交通便利，连霍高速、科学大道、310国道，沿黄快速路，中原西路，陇海铁路，郑西客运专线从上街穿境而过。

　　选好区位以后，再比较开发商。“烂尾”“难”“环评难”是所有业主、企业家都避之不及的。在这样的一个问题上，选择资源丰富的实力开发商，工程进度、、环评更有保障。

　　郑州通航创业园是上街区第一个配套通航产业的示范园区和产业园类项目的标杆，也是上街区重点工程建设项目，得到了上街区政府的强有力的支持，是郑州西部投资性价比最优的园区之一。

　　园区具有独立产权证、独立土地证、缴款后可立即办理过户手续、可按揭，可环评。配套齐全：园区基础设施配套齐全，大型会议室、食堂、宿舍、人才公寓、超市等配套设施一应俱全。

　　最后，把目光放在厂房的选择上。厂房作为必然的联系公司制作的重要载体，为了全方面提升企业竞争力，不仅要有优质的生产条件，还要具备彰显企业形象与实力的功能。

　　根据厂房功能分类：机械加工制造重工类、轻纺电子加工类、食品化工类、物流仓库类、静电厂房、防尘厂房、高配电厂房、科研厂房、特种厂房。

　　基于以上几点，结合郑州产业地产市场现在的状况进行分析、对比，由河南劝业投资管理有限公司打造的郑州•通航创业园，以其低密标准工业生产厂房，成为企业不二之选。

　　郑州通航创业园作为郑州通航实验区的核心区以“精密制造、科研孵化、通用航空”主导产业，聚焦精密制造产业链的高价值环节，推动园区内工业公司转型升级，培育引领未来工业经济发展的新增长点。涉足高端装备、航空航天、半导体配件、医疗器械、节能环保、仪器仪表、精密加工等多个领域，打造技术上的含金量高、成长性好、竞争力强的精密制造集聚区，推动传统制造业向价值链高端延伸。

　　郑州通航创业园目前园区产品有600-1000平米的标准化多层厂房，可办公、展示、生产、研发、接待。1500-4200平挑高13米的独栋单层厂房采用3+1的建筑模式独院设计，可以集厂房、仓储、研发办公于一体。除此之外园区配有的80-234平的商务办公室和40-240㎡白领公寓，也可完全满足入驻公司的办公需求和商务人士的住宿需求。

　　选厂房就是选平台，好平台占据优势区位，开发商实力强大，厂房品质高，发展难题在好平台面前都会迎刃而解。

　　郑州通航创业园是上街区委区政府为优化资源配置，落实国家土地节约利用战略精神，聚合产业优势，吸纳中小型企业向标准化厂房园区聚集，解决中小型企业用地难，建设周期长等问题，打造上街新型工业园区，加速中原经济区建设、重点招商引资的建设项目，该项目被列为郑州市重点工程。