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　　导读： 普通住宅和商品房的区别如下：①两者的概念是不一样，普通住宅就是用来居住的一个房子，而且建筑面积正常都是在144平方米以下，而商品房是指在市场上出售的房子。②两者的分类是不同，普通住宅是有新房和二手房，商品房有商住房，非普通住宅。③两者的面积也是有所差别，普通住宅的面积都是低于144平方，而商品房面积都是比较大，没有一个具体的数字。④两者的使用的时间也是不一样，普通住的一般是70年，商品房有40年，有50年。

　　普通住宅和商品房的区别如下：1、两者的概念是不一样，普通住宅就是用来居住的一个房子，而且建筑面积正常都是在144平方米以下，而商品房是指在市场上出售的房子。2、两者的分类是不同，普通住宅是有新房和二手房，商品房有商住房，非普通住宅。3、两者的面积也是有所差别，普通住宅的面积都是低于144平方，而商品房面积都是比较大，没有一个具体的数字。4、两者的使用的时间也是不一样，普通住的一般是70年，商品房有40年，有50年。普通住宅70年产权到期怎么办？普通住宅70年产权到期之后是可以自动续期的，依据相关的规定来看非住宅建设用地在使用全期限以内，假如到期后要续期的话，那么通常是能够直接进行办理的。在70年产权到期之后，如果想要继续拥有土地使用权，那么就需要去缴纳一部分的土地出让金。如果在70年之后房子的质量出现了问题，已经严重影响到了正常居住，那么到时候这种房子也是要依法进行拆除的，不过在拆除的时候能够拿到一部分的补偿。商品房住宅到期后怎么办？商品房住宅到期之后，可以再一次进行选择续期，也就是说可以直接到土地部门去申请土地使用权的续期手续，只要依规定缴纳一定的土地出让金，然后重新签订合约即可。假如说房子的产权年限是70年，那么在续期之后，用户是能够继续享受该土地的使用权的。以上就是有关于普通住宅与商品房住宅有啥不一样的区别问题的内容，如果是普通居住宅，那么这种房子就是在居住用地上建造起来的，只能用来居住。但是商品房不但可以用于居住，同时也可以用做商业用途。