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综上所述,公寓和住宅虽然都是居住形式,但在产权年限、收费标准、居住舒适度、采光条件、落户规定、利率和首付等方面存在着差异。购房者需要依据自己的需求和经济情况,选择适合自己的房屋类型。而对于投资者来说,需要对不同类型的房屋进行综合考虑,选择风险较小、投资回报较高的物业,以获取更好的投资回报。
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