来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2023-12-28 00:25:51

　　12月26日，杭政储出【2023】170号地块商品房（设配套公建）、商业商务用房项目计划公示。

　　杭政储出【2023】170号地块，即下沙中心区单元JS0405-25、35地块，此前由宁波龙湖置业发展有限公司（龙湖）以底价26.53亿元摘得，楼面价17023.58元/㎡。

　　据公示，北侧JS0405-25地块内规划制作10幢高层住所，含2幢16F、4幢17F、和4幢25F。南侧JS0405-35地块内规划制作7幢25-26F高层住所，和1个集中式商业中心。

　　其间，地块商业项目或将成为龙湖旗下全新生机街区品牌“欢肆”在杭州的首个项目。欢肆产品系是本年8月龙湖宣告的全新商业产品线，主打以质量公寓+生机街区混合空间的运营形式

　　该地块坐落钱塘区下沙大街，东至高沙路，南至金沙大路，西至银沙路，北至学林河绿带。项目用地面积62334㎡，总修建面积218835㎡，其间地上计容修建面积155835㎡，地下修建面积63000㎡。容积率2.5，绿地率35%，JS0405-25地块修建密度22%、JS0405-35地块修建密度30%。

　　其间，JS0405-25地块为住所用地。JS0405-35地块为住所兼容商业商务地块，商业商务部分地上修建面积不少于20000㎡,其间须设置酒店1处，地上修建面积不少于12000平方米；集中式地下商业修建面积不少于7000㎡。商业商务部分（含地下）悉数由受让人自我克制，自我克制年限不少于40年，自我克制年限内不得切割、不得转让。