来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-08-23 05:50:48

　　宗地紧邻在建的西安未央区联合校园、未央龙湖天街，地势方正，方位优胜，亮点十足...

　　日前，西安市自然资源和规划局发布《关于未央区WY9-27-130宗地规划条件公示》，内容显现：

　　该项目用地坐落未央区行政管辖区联合片区内，御井路以东，仁爱路以南，仁里路以北，聚德路以西。首要目标如下：

　　WY-06-39-01（WY9-27-130宗地）用地性质为二类乡镇住所用地（070102）。规划净用地59.772亩（39848平方米），容积率≤2.8，修建密度≤20%，绿地率≥35%。

　　总修建面积153154㎡，地上修建面积111574㎡（其间住所修建面积104869㎡、公益类配套设备修建面积4370㎡、运营类配套设备修建面积2335㎡），人口规划3357人，住所总套数1049套

　　地下修建面积41580㎡，悉数为机动车泊车场库修建面积。泊车配建依照《西安市建造项目泊车位配建规范》（市资源发[2023]3号）装备，以终究批阅方案为准。

　　从区位上看，宗地坐落西安未央区徐家湾板块联合片区，方位优胜，东侧紧邻规划占地13亩的西北青少年篮球后备人才练习基地项目用地和西安市第十七中学，西侧紧邻本年9月将正式投用的西安未央区联合校园（九年一向制），南侧和北侧则分别为联合村安顿社区，西南侧不远是在建的龙湖未央天街，东南侧则为西安市公安局，间隔方案本年注册的西安地铁10号线米；

　　周围还有西安市未央区文化馆、在建的红旗铁路公园、西航一中、西航四校、西安高级中学、西安市未央区崇文路小学、西安未央区实验校园、西安未央新华小学、广运潭公园、浐灞滋水公园、西安城北医院、西安市中医医院院本部等配套。

　　联合片区作为西安城市更新试点的要点片区，向西衔接大西安的政治经济中心，向东接壤西安向外的“榜首门面”浐灞世界水岸，是西安主城之中最终一处能够大面积成团开发的区域，包含安顿、商务、教育、医养等多组团。

　　这傍边总修建面积到达77万㎡（共分为6个地块，分别是联合村DK1、2、4、5、6和谭家村DK1）的38栋住所楼项目已于上一年7月起连续完成交给，内部路网逐渐打通完善。

　　板块内新建中小校园（西安未央区联合校园）以及未央金融服务中心、未央区养老院项目方案本年交给，龙湖未央天街方案本年投用；

　　别的，片区内还规划包含有约230米超高层地标修建、甲级写字楼、星级酒店、会议中心等超百万方体量的中心商务区，为城市的现代化建造注入了新的生机。

　　龙湖未央天街项目项目坐落未央区联合村片区景云路以东，联合村DK-4（安顿住所）以西，作为联合片区配套商业，占地面积约49.48亩（约32989平方米），修建面积超越15万㎡，总出资10亿元，是龙湖商业落地西安的首个轻财物项目。

　　项目定位为“城北抱负日子空间”，将打造集购物、餐饮、亲子、文娱的全业态一站式消费体会地，建成后将成为西安第四座龙湖商业体，是现在龙湖商业西北地区最大的综合体项目。

　　项目为修建单体1栋（地上6层部分7层，地下2层），方案本年12月底开业运营。

　　西安未央金融中心项目坐落西安未央区景云路西侧、凤城八路北侧、地铁十号线联合村站西北角，总占地面积约37.93亩，约2.5万㎡，总修建面积约14万㎡，总出资约13.5亿元。建造包含2栋5A级写字楼（包含一栋商业金融中心22层，一栋政务服务中心19层)，其他隶属裙楼修建包含会议中心，餐饮中心2层。

　　现在，项目2栋5A级写字楼及隶属裙楼已悉数封顶，幕墙、精装等各分项工程相关作业已同步打开，估计将在2024年下半年交给使用。

　　西安市未央区联合片区中小学项目：坐落西安未央区谭家大街御井路和凤城九路交叉口，总占地面积约99.95亩（约63237㎡），总修建面积63237平方米，规划建造为九年一向制校园，其间小学36班、初中18班。

　　首要建造教育楼、实验楼、辅佐教育楼、综合楼、行政办公楼、陈述厅、学生餐厅、风雨操场、门房、地下修建、室外体育活动场所、才智校园教育教育设备及其他隶属设备。

　　据悉，项目方案2024年9月建成投用，学区划分为：太华北路以东，北辰路以西，仁谨路以南，凤城八路以北范围内！

　　日前，西安未央联合中小学项目教育楼顺畅经过检验，将于9月初正式投入使用！

　　据悉，此次交给的区域为整个教育楼区域，剩下工程风雨操场正在紧迫施作业业中，估计将于校园正式开学时交给使用！

　　西北青少年篮球后备人才练习基地项目坐落未央区西安市第十七中学西侧、仁爱路以南，由陕西省“三大球”中仅有的甲A级篮球沙龙陕西天泽篮球沙龙出资，占地面积约13亩，拟建造为现在西北区域仅有的国家级青少年篮球后备人才练习基地，首要建造练习馆、运动员训练及日子中心、赛事服务中心、室外体育设备等。

　　项目完工后将进一步提高竞技体 育水平，添加体育设备及全民健身场所。经过展开工作体育运动和全民体育活动等 方法，带动竞技体育和群众体育的全面开展，引领全民健身；一起推进未央区校园学生体育开展，促进“体教交融”，掀起运动热潮。

　　而在更早，联合村片区已连续开端供地，二月份成交了两宗商业用地，由西安联合城市更新建造有限公司摘得。

　　现在，宗地周边首要有保利·未央璞悦、未央城建绿城·桂语未央、中建·璟瑞等项目在售或待售。

　　保利·未央璞悦项目：坐落西安未央区太华路以西、文体路南延伸线以东、养德路与同建路的交汇处，共占地约175亩，是保利入陕10年以来首个“悦”字系产品，分为皓月园、折桂园、鸣涧园3个地块。

　　其间，皓月园地块占地61.679亩，规划建造10栋住所（16-33层）和1所幼儿园。折桂园组团地块占地49.755亩，容积率为3.89，规划了7栋住所。

　　未央城建绿城·桂语未央项目：坐落西安未央区徐家湾板块北辰大路与永信路交汇处西南角，由国企未央城建摘地，绿城办理代建，占地面积约75.732亩，容积率2.8，共规划了11栋住所，由5栋高层和6栋小高层组成，打造绿城桂语系全新的DESIGN系美学著作。

　　中建·璟瑞项目：坐落西安市未央区北辰大路以西、御井路东侧规划路以东、亲仁路以南、永固路以北，由中建集团旗下全资子公司中建方程2023年10月摘得，占地面积约55.47亩，共规划了11栋小层、高层住所，打造中建西安首座“璟”系产品，连续了“璟系”著作一向的高质量、高品质的特性与理念。

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