来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-07-11 18:50:53

　　买房是人生大事，一套好的房子，不仅带给我们舒适的居住环境，为家人提供安定的生活基础，甚至成为保值甚至升值的财产。

　　然而真实的生活中，很多人根本不会买房，大部分人买房，或为结婚、或为孩子教育，但这些只是表面原因，买房的深层逻辑，是资产与负债。房子选对了，你的财富会随之增长，生活品质也将提升；选错了，不仅资产难以变现，甚至有可能成为一生的负担。

　　这种住宅，看似磅礴大气，但这种小区的房子普遍楼层偏高，而且通常是一栋栋高楼紧密排列，仿佛一座座钢铁森林，没什么绿化。但是密度特别大，长期居住在这样的环境，很容易让人感到压抑和不适。

　　而且，楼盘大，一个小区几千户人家，一旦挂牌出售，竞争非常激烈，想要快速出售变现就更难。

　　物业差的小区都会存在很多问题。比如卫生不好影响居住品质、电动车乱停乱放增加居住安全风险隐患、公共设施维护不足影响日常生活等等。

　　远郊大别墅虽然居住更安静，但是，周边配套都齐全，没有好的教育资源、医疗机构，甚至平时的日常生活购物也很麻烦。

　　再加上相比商品房，别墅流通性更差，水电、物业、卫生等等居住成本也更高，还有金融属性差，所以买这类房子，真的要慎重再慎重，不然砸手里可能性极大。

　　一些建设年代久远的老小区，由于缺乏有效的物业管理，往往存在卫生状况差、安全风险隐患多等问题。跟着时间的推移，这样的房子会慢慢的不受欢迎。

　　除非你买老破大是因为上学的刚需，还有就是租售比更高，再不然就是有拆迁指标，否则这种房子就算再便宜也不能买，买了基本就砸手里了。

　　公寓、商铺、小产权房、安置房等非主流房产类型，由于其特殊性，在市场中往往面临着较大的风险和挑战。

　　这些房产类型通常不具备主流住宅的流通性和升值潜力，你可以打听打听，买了这几类房产的亲朋好友有几个是赚的，又有几个是不后悔的。总之，在投资时需要格外谨慎这一类住宅。

　　产权不明的房子，由于历史遗留问题或者复杂的家庭纠纷，这些房子的产权归属成谜，这也就从另一方面代表着买入这样的房子，很容易摊上法律风险。建议还是避而远之，没必要招惹麻烦。

　　通常，功能性缺失的一居，往往存在户型缺乏足够的空间，来满足家庭跟着时间增长的需求，住一段时间就会发现各种不便，甚至两三年后就必须换新房。所以无论是从投资角度还是居住角度来看，这种住宅都存在着明显的弊端。

　　过去很多人疯狂争相购买旅游养老房产，只因为这种住宅通常都是位于风景优美、气候宜人的地区，能够完全满足人们对于高品质生活环境的追求。

　　然而这些年，慢慢的变多人意识到一个现实：旅游养老房产不仅维护成本高，未来规划的不确定性、投资回报周期长、流通性差等弊端，更加剧了这种住宅的销量困难，甚至很多过来人幡然醒悟：以后的很多旅游养老房，就是打半价，也特别难找到接盘侠。

　　以上类型房产可能因其特殊性，在市场上面临较大的销售难度，同时也可能因为居住环境、法律风险等因素，成为购房者不愿意选择的“穷人房”。

　　基于此，建议你以后无论是买房，还是手里有多套房要出售，都要通过你自己的真实的情况做出合理的资产配置，毕竟买错一套房，10年都白忙，及时止损也是一种明智之选。

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