来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-07-11 18:50:53
买房是人生大事,一套好的房子,不仅带给我们舒适的居住环境,为家人提供安定的生活基础,甚至成为保值甚至升值的财产。
然而真实的生活中,很多人根本不会买房,大部分人买房,或为结婚、或为孩子教育,但这些只是表面原因,买房的深层逻辑,是资产与负债。房子选对了,你的财富会随之增长,生活品质也将提升;选错了,不仅资产难以变现,甚至有可能成为一生的负担。
这种住宅,看似磅礴大气,但这种小区的房子普遍楼层偏高,而且通常是一栋栋高楼紧密排列,仿佛一座座钢铁森林,没什么绿化。但是密度特别大,长期居住在这样的环境,很容易让人感到压抑和不适。
而且,楼盘大,一个小区几千户人家,一旦挂牌出售,竞争非常激烈,想要快速出售变现就更难。
物业差的小区都会存在很多问题。比如卫生不好影响居住品质、电动车乱停乱放增加居住安全风险隐患、公共设施维护不足影响日常生活等等。
远郊大别墅虽然居住更安静,但是,周边配套都齐全,没有好的教育资源、医疗机构,甚至平时的日常生活购物也很麻烦。
再加上相比商品房,别墅流通性更差,水电、物业、卫生等等居住成本也更高,还有金融属性差,所以买这类房子,真的要慎重再慎重,不然砸手里可能性极大。
一些建设年代久远的老小区,由于缺乏有效的物业管理,往往存在卫生状况差、安全风险隐患多等问题。跟着时间的推移,这样的房子会慢慢的不受欢迎。
除非你买老破大是因为上学的刚需,还有就是租售比更高,再不然就是有拆迁指标,否则这种房子就算再便宜也不能买,买了基本就砸手里了。
公寓、商铺、小产权房、安置房等非主流房产类型,由于其特殊性,在市场中往往面临着较大的风险和挑战。
这些房产类型通常不具备主流住宅的流通性和升值潜力,你可以打听打听,买了这几类房产的亲朋好友有几个是赚的,又有几个是不后悔的。总之,在投资时需要格外谨慎这一类住宅。
产权不明的房子,由于历史遗留问题或者复杂的家庭纠纷,这些房子的产权归属成谜,这也就从另一方面代表着买入这样的房子,很容易摊上法律风险。建议还是避而远之,没必要招惹麻烦。
通常,功能性缺失的一居,往往存在户型缺乏足够的空间,来满足家庭跟着时间增长的需求,住一段时间就会发现各种不便,甚至两三年后就必须换新房。所以无论是从投资角度还是居住角度来看,这种住宅都存在着明显的弊端。
过去很多人疯狂争相购买旅游养老房产,只因为这种住宅通常都是位于风景优美、气候宜人的地区,能够完全满足人们对于高品质生活环境的追求。
然而这些年,慢慢的变多人意识到一个现实:旅游养老房产不仅维护成本高,未来规划的不确定性、投资回报周期长、流通性差等弊端,更加剧了这种住宅的销量困难,甚至很多过来人幡然醒悟:以后的很多旅游养老房,就是打半价,也特别难找到接盘侠。
以上类型房产可能因其特殊性,在市场上面临较大的销售难度,同时也可能因为居住环境、法律风险等因素,成为购房者不愿意选择的“穷人房”。
基于此,建议你以后无论是买房,还是手里有多套房要出售,都要通过你自己的真实的情况做出合理的资产配置,毕竟买错一套房,10年都白忙,及时止损也是一种明智之选。
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