来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2023-11-29 19:50:01

　　不管哪个买入年份的转售均匀账面获利起伏2023年沽出均较2022年下降，其间2013至2017年买入(持货6年至10年)的业主迟一年卖，少赚逾一成半。

　　智通财经APP得悉，华夏地产研讨部高档联席董事杨明仪指出，2023年6月至11月中，香港楼价继续跌落，与2022年下半年的调整高度类似，因而选取上述两个时段的私家住所转售挂号按上手买入年份作比较。现时楼价已返2017年水平，2013至2019年买入(持货4年至10年)的业主可以获利的空间显着收窄，导致议价起伏较少，所以转售宗数份额跌落4个百分点。但上手业主于2012年或曾经买入(持货11年或以上)的转售宗数份额却添加，由于早年购入物业的业主仍有较大赚幅，故议价起伏较大而获买家接受。跌市未完，不管哪个买入年份的转售均匀账面获利起伏2023年沽出均较2022年下降，其间2013至2017年买入(持货6年至10年)的业主迟一年卖，少赚逾一成半。

　　以账面获利份额计，2013年或之后买入(持货10年或以下)的单坐落2023年售出账面获利份额较2022年明显下滑。2013至2017年买入的获利份额由92%跌至85%，2018至2022年买入的获利份额由44%跌至26%。至于2012年或曾经买入(持货11年或以上)的获利份额则未有改变，保持超越99%业主都能录得账面获利。

　　账面获利起伏方面，2023年转售的均匀账面获利起伏较2022年全面下调，即业主迟一年沽出的赚幅削减。以2013至2017年买入的获利跌落最多，少赚16%。2008至2012年买入、2018至2022年买入及2007年或曾经买入的业主，别离少赚8%-12%不等。

　　账面蚀让份额计，2013年或之后买入(持货10年或以下)的单坐落2023年售出蚀让份额较2022年急升。2013至2017年买入的蚀让份额由上一年8%上升至14%，2018至2022年买入的蚀让份额由2022年只要53%大起伏上升至2023年的72%。

　　账面蚀让起伏方面，2023年转售的均匀账面蚀让起伏录9%到14%，较2022年的8%到10%仅细微上升。可见不管业主何时购入单位，乐意蚀让出售物业的起伏相同只约一成左右。楼价向下趋势继续，2013年或之后买入(持货10年或以下)的业主于2023年沽出单位，比一年前蚀多10%到13%不等。