来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-07-02 20:43:33
问咱们一个问题:买房的时分,你会挑选高层住所,仍是老小区的多层?或许,在大多数人心目中,高层住所才是最好的挑选!确实,现在来看,高层住所是城市的标志性建筑,不只表面澎湃大气,并且采光好、视界开阔,更重要的是,高层住所还会装备现代化的物业服务,进步业主的寓居质量,凡此种种,比较老小区的多层来说,好像高层住所愈加值得购买!
但现实真的如此吗?我的朋友老肖给了我线个月前,我的朋友老肖卖掉了家里仅有的高层住所,搬到了“老小区”,入住今后,老肖告诉我:高层住所便是妥妥的智商税!而高层住所的长处,与老小区的多层比较,几乎何足挂齿。老肖为何会这样说?咱们一起来看看。
特别是高层住所的视界,站在阳台上能够俯视半座城市,让人心旷神怡,并且高层住所全都装备电梯,出行不必爬楼梯,省时省力,这两点让老肖十分满足。
可入住今后,老肖却懊悔了!一方面,高层住所的电梯,看似便利,实则一点也不便利,老肖买的高层住所是2梯4户的,总高32层,每次下楼,电梯里都是人满为患,特别是迟早上下班高峰期,挤都挤不进去,往往要等两趟电梯才干下楼,每天都要早上10分钟,10分钟看似时刻不长,但关于上班族的老肖来说,多睡10分钟十分管用,能坚持一整天的精力状况,而少睡10分钟,一天都感觉昏昏沉沉的。除此之外,如果遇到电梯毛病或许停电,就要爬楼梯,老肖买的是17层,爬楼梯的感觉,别提有多酸爽了!老肖住了半年多,就遇到了3次,每次都让老肖苦不堪言。
而另一方面,高层住所的公摊面积比较大,这也没什么,买房的时分置业参谋都讲清楚了,但让老肖没想到的是,物业费竟然是按着建筑面积算的,而不是套内面积,更不是公摊面积。老肖买的高层住所,公摊25%,套内只要90平,可物业费却要依照120平交,这让老肖难以承受,感觉自己便是冤大头。老肖也找物业理论过,自己家里边又不需求物业打扫卫生,凭什么要交物业费?你们物业应该只收取公摊部分的物业费才合理,但物业不听,说这是规则,他们也没办法,你只能按着建筑面积交物业费。老肖尽管不甘愿,也了解这一个规则不合理,但为了不必要的费事,老肖每个季度仍是准时把物业费给交了。
真懊悔没早点搬到老小区!老小区住着太舒服了,高层住所便是妥妥的智商税,老肖还给我说了老小区的5个长处,让我都想卖掉家里的高层住所,陪老肖一块去住老小区。
哪5个长处?首先是公摊面积小,老小区的公摊面积通常在5%~10%,比方120平的房子,到手就有115平左右,少花不少冤枉钱。其次是老小区的日子成本低,物业费只要高层住所的20%,泊车也廉价,不必买车位,每个月交150块钱就能够,高点的老小区也不会超越300块钱,人人都能承受。还有便是老小区都是多层住所,虽没电梯,但出行也不费事,免去了等电梯的焦虑,还能够健身,一箭双雕。最终便是老小区周边的配套更完善以及通勤更便利,平常买菜购物,孩子上学,爸爸妈妈治病拿药,不必再开车跑很远的路,小区周围3公里,包罗万象,并且坐公交、坐地铁也便利,下楼便是站点,想去哪就去哪,车也不必开,花2块钱就够了。
说完这些,老肖又沾沾自喜的对我说:这才是日子……,我竟无言以对。对此,你怎么看?