来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-06-19 00:41:00

　　自从这两种特点的房子问世以来，我们老百姓每每到购房的时分会犯挑选难题。

　　商住所：具有商业特点的房子，常见的有门市、商铺、写字楼、公寓等。该文所说到的商住所便是公寓，究竟公寓离我们的日子间隔最近。

　　住所房：具有住所特点的房子，常见的有公租房、高层、小高层、洋房、别墅、多层等。

　　土地年限到期一直是我们心中迈不过去的门槛，特别惧怕到期会产生啥，买房也尽量会挑选土地年限长的。

　　商住所常见的是有水有电没有燃气，收费依照商用规范；水电气关于住所房来说那可是必备设备。我们都必须要知道商用水电费都要比民用水电费贵许多，绝大多数都是一般住所的2倍。

　　商住所可以适用于注册公司，而住所房却不能。所以你可以正常的看到公寓楼里边存在那么多的小公司。

　　住所的户型相对方正，特别是那种南北通透的标示户型，面积段也在七八十平以上。

　　比方某万达小区的住所房价10000元/平，其小区的公寓房价就可以5000元/平；房价相差这么大，总房款也当然廉价得多。

　　尽管总房款商住所要比住所房低得多，可是不论是新房仍是二手房买卖，商住所需求交纳的税费也多。比方在售楼处买商住所，根本需求交纳5个点的税费，二手房商住得需求交纳17个点的税费，而住所房却只需2个点左右。

　　商住所常见都交通方位比较好的，特别是在交通枢纽和商业街邻近；究竟商业追逐的是盈余，人多的当地潜在客户才会多。

　　总结：商住所和住所房各有优劣势，挑选哪个还清根据自己的实在需求，肯定不能盲目跟风呦！