来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-04-27 03:28:29
4月26日,国家统计局西安调查队发布数据,3月份,受传统“小阳春”季节性影响,西安房地产市场有所回暖,新建商品房、二手房屋成交量环比回升,新建商品房销售价格环比涨幅扩大,二手房屋销售价格降幅收窄。
新建商品房销售价格出现小幅上涨。3月份,西安新建商品房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨4.8%,涨幅与上月持平。新建商品房销售价格环比已连续13个月保持在正增长区间。
二手房屋销售价格环比降幅收窄,同比降幅扩大。3月份,西安二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点,连续5个月处于下降区间;同比下降4.2%,降幅比上月扩大1.1个百分点,已连续10个月保持负增长运行。
新建商品房成交量环比回升,同比下降。3月份,房地产市场进入传统“小阳春”,新建商品房市场需求有所释放,成交量比上月回升了六成多,比上年同期下降了三成多,主要是上年同期疫情平稳转段积压的购房需求集中释放,高基数致成交量同比下降。从调研的10个楼盘看,有20%的开发商认为本月销售速度快于预期,70%的开发商认为销售速度与预期不变;从项目优惠看,85.7%的开发商认为优惠力度与上月持平,14.3%的开发商认为优惠力度比上月减少;70%的开发商认为本月售楼部来访量比上月增加;50%的开发商认为访客转化率比上月提高。
二手房屋市场延续“以价换量”态势 。从上年2月份开始,西安二手住宅成交量基本均高于新建商品房,截至今年3月,二手房屋成交总量比新建商品房高两成多。3月份,成交量比上月回升1倍多,比上年同期下降两成多。从10家中介机构调研看,有90%的中介机构反映本月带看量比上月增加;50%的中介反映二手房屋议价空间增大;50%的中介反映本季度成交周期加长。
3月份,按新建商品房销售价格环比涨幅从高到低排列,70个大中城市中,新建商品房销售价格环比上涨、持平和下降的城市分别有11个、2个和57个,价格持续上涨的城市比上月增加3个,价格下降的城市占81.4%。西安(上涨0.4%))位列第2位,位次较上月前移2位。在15个副省级城市中,西安位列首位,已连续4个月价格环比涨幅居首位。
按二手房屋销售价格环比涨幅从高到低排列,70个大中城市中,二手住宅销售价格环比上涨和下降的城市分别有1个和69个,下降面达98.6%,西安与上海、合肥、重庆等10个城市并列第10位,位次与上月持平。在15个副省级城市中,西安(-0.3%)居第1位,位次与上月持平。