来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-04-21 02:23:55

　　公寓大体上分为住所式公寓、商务型公寓和酒店式公寓几种类型，因为住所和公寓的用地性质和产权年限不同，导致公寓和住所的借款方法、借款年限以及各种税费等存在许多差异。

　　在首付方面，住所的首套为30%，二套为40%首付，而且限购限贷，但有首套房利率优惠，能运用公积金借款;公寓则一概为50%的首付，不限贷不限购，而且借款只需10年，且不能用公积金。住所只需符合条件者便可落户，而且有学位，公寓一般则不能落户、而且也没有学位。住所的土地运用权一般是70年，但公寓的商业用地一般为40年。二手交易税方面，住所一般为1%-3%契税;公寓契税一般为3% 。

　　公寓是商业地产出资中最为广泛的一种地产方式。公寓式住所最早是进口货，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

　　前期大城市的公寓式住所都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包含卧室、起居室、客厅、澡堂、厕所、厨房等等，首要供其时中等收入的高档职工、政府公务员寓居;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常来往的中外客商及其家眷短期租借。