来源:江南在线登录入口官网下载 发布时间:2024-04-02 22:32:01
4月1日,第三方研究组织中指研究院发布《百城价格指数陈述》,3月楼市进入传统营销旺季,房企推盘节奏明显加速,受部分城市优质改进项目入市带动,百城新建住所价格环比结构性上涨;一起,部分城市二手房成交回暖,但业主多采纳降价战略以获得成交,带动百城二手房屋价格环比跌幅扩展。
依据《百城价格指数陈述》,2024年3月,百城新建住所平均价格为16311元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较2月扩展0.13个百分点;同比上涨0.82%。
一起,百城二手房屋平均价格为15088元/平方米,环比跌落0.56%,跌幅较2月扩展0.19个百分点,已接连23个月环比跌落;同比跌幅扩展至4.80%。
从房价涨跌城市数量看,依据我国房地产指数体系百城价格指数,3月,百城新建住所价格环比跌落城市数量为35个,百城二手房屋价格环比跌落城市数量为98个,二手房价格下降城市已接连10个月超90城。
归纳本年一季度状况看,依据我国房地产指数体系百城价格指数,新建住所方面,2024年一季度,一线及二线城市新建住所价格累计别离上涨1.05%和0.49%,涨幅较2023年四季度别离扩展0.67个百分点、0.25个百分点;三四线代表城市由跌转涨,一季度累计涨幅为0.04%。
二手房屋方面,2024年一季度,各队伍城市二手房价格均持续跌落。详细来看,一线城市二手房屋价格累计跌落1.35%,跌幅与2023年四季度相等;二线城市二手房屋价格累计跌落1.46%,跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点,队伍内累计跌幅收窄城市占比约七成;三四线代表城市二手住所价格累计跌落1.55%,跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点,常州、扬州累计跌幅超3%。
关于后市展望,中指研究院以为,在中心“满意居民刚性住所需求和多样化改进性住所需求”要求下,当地楼市方针优化或进入新一轮发力期。一线城市或持续调整住所限购,二线城市或全面撤销限制性方针,中心城市首付份额、房贷利率、买卖税费等方针仍有优化空间。此外,针对改进性住所需求的方针支撑力度有望持续加大,如北上深等中心城市或可放松大户型住所限购,更多城市可下降多孩家庭和晚年家庭购房门槛、提高公积金贷款额度等。总的来看,楼市方针密布发布或带动商场心情逐渐修正,二季度新房出售同比降幅有望收窄,二手房或连续“以价换量”趋势。