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导读: 买房的人一般都不太懂,因为房屋的种类太多,所以要了解房屋的属性,才能知道哪种房屋最对自己最合适。说到房屋的种类,一般都是以商品房为主,不过一般人并不清楚它到底是什么,也不知道它和一般的房屋有什么不同。那我就让你看看什么是商品房?住宅和商品房的差别是什么?
商品房住宅是啥意思买房的人一般都不太懂,因为房屋的种类太多,所以要了解房屋的属性,才能知道哪种房屋最对自己最合适。说到房屋的种类,一般都是以商品房为主,不过一般人并不清楚它到底是什么,也不知道它和一般的房屋有什么不同。那我就让你看看什么是商品房?住宅和商品房的差别是什么?什么是住房?商品房住宅是一种很模糊的概念,因为它与住宅有着本质上的不同。商品房可当作商业用途和居住用途,因此将商品房作为住房,能够说是一种商品住房。住宅和住宅的差别是什么?1、商品房与住宅的区分性质,从本质上讲,商品房就是一种获取方式,在房地产市场上,房屋的销售是按照市场价进行的,买方和卖方都会在一定的条件下进行讨价还价。住宅只是一种住宅,政府能够准确的通过不同的政策划分,分为普通住宅、高档住宅、多层住宅、高层住宅等。2、商品房与商品房的产权年限差异,由于商业住宅的使用权期限是50年,在有效期期满后,能申请续期。而纯住宅则是70年的产权,交了一定的手续费,到期后会自动续租。3、住宅和商品房的差别使用,商品房是在政府的政策范围内销售的,一般的商品房分为对外销售和内部销售,根据销售后的功能,可以划分为住宅和其他用途,所以,商品房的应用限制范围也很广。居民楼的最大的作用就是给人们提供一个休息的地方,并没有太多的商业经济价值,所以普通的住宅是不允许上市交易的。4、商品房和住房差别贷款的差别,大部分购房和购房不能办理公积金贷款,但也有一些楼盘能够最终靠开发商的努力实现。而在买房的时候,可以用公积金来抵押,能够得到百分之50或者百分之60的抵押。上面说的是什么?住宅和商品房的差别是什么?关于房屋的问题,我们都要了解,因为不同的房屋,使用的条件也是不一样的,所以在购买房屋的时候,我们要先弄清楚,因为不同的房屋,在未来的交易中,价格也同样是不同的。