来源：江南在线登录入口官网下载    发布时间：2024-02-21 23:35:10

　　由于房屋的形式有很多种，而房屋住宅的分类也可大致分为普通住宅和非普通住宅，很多购房者在购买房屋的时候只清楚自己购买房屋是用于居住的，但是不清楚自己所购买的房屋是何种类型。由于购买普通住宅和非普通住宅的成本是不一样的，所以购房者有必要了解清楚普通住宅和非普通住宅的区别是什么？

　　我们平时所购买的用于居住的房屋就是普通住宅，但是也可以泛指为整栋楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用的房屋，普通住宅需要满足三个条件：首先建筑面积不高于140㎡，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房普通住宅实际成交价格不高于他们平均交易价格的1.2倍，购买普通住宅不用缴纳增值税，但是由于不同城市对于普通住宅的认定标准不同，所以还是要根据各自城市的政策来看。

　　非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。购买普通住宅是需要缴纳增值税的，但是由于每个城市的认定标准不一样，所以也不是说每个城市购买非普通住宅都需要缴纳增值税，比如说一些小县城，购买非普通住宅就不需要缴纳增值税，而在北上广等一线城市购买普通住宅的话，购房者就需要缴纳增值税了。

　　不管购房者是选择购买普通住宅还是选购买非普通住宅，在买房的时候都需要对房屋附近区域的房价做好对比，现在很多房产网站都会给购房者一个大致的建议，但购房者输入要购买的房屋价格，户型和地理位置的时候，就会搜索出来购房者想要购买的房子。然后购房者能够准确的通过自己的收入和支出等真实的情况来确定自己要购买多大的房屋，只有在做好了买房预算之后，购房者才能选择到对自己最合适的房子。

　　在购买房屋的过程中，不管是开发商还是房屋卖家都会要求购房者缴纳一部分的定金，那是购房者必须要知道缴纳定金不是买房中必须经历的步骤，因此在买房的时候要争取一步到位，直接签订购房合同而不要缴纳定金，也不要尝试签订认购书等，否则会容易受合约所牵制。

　　以上就是有关于普通住宅和非普通住宅的区别是什么，以及买房时要注重的是什么的相关联的内容，购买房屋的过程是很复杂的，购房者除了需要对房屋类型来了解之外，还有必要了解买房相关的其他知识。在买房之前多做一些准备，对于购房者来说是有利无害的，还可以让整个购房的顺序更加顺利。返回搜狐，查看更加多